Tanah di Sungguminasa - Gowa

Kabar gembira bagi anda yang ingin berinvestasi property di kota bersejarah GOWA. Saat ini kami sedang memasarkan sebidang tanah dengan lokasi sangat strategis di kota Sungguminasa - Gowa. Tanah ini terletak di jl Mesjid Raya (depan kantor Badan Pusat Statistik) dan kantor Bupati Gowa. Sebuah kawasan yang sangat menjanjikan di kabupaten Gowa. :)

Tanah ini memiliki luas 2.147 m2 dengan lebar sebesar 40 meter dan panjang ke belakang sekitar 50 - 60 meter dan dijual dengan harga cuma Rp 1.500.000,- / m2 (Satu juta lima ratus ribu rupiah per meter persegi). --> masih NEGO.

Jika anda adalah seorang pengembang (Developer), tanah ini sangat cocok jika anda ingin membangun ruko/rukan, dan karena memang izin peruntukannya adalah untuk dibangun ruko/rukan dan bukan untuk rumah tinggal :) .. Berdasarkan perhitungan kami anda dapat membangun ruko/rukan sebanyak 16 - 18 unit.

Marilah kita mulai berhitung-hitung kira-kira berapa besar potensi yang dapat diperoleh jika anda berinvestasi di kawasan ini.. Tapi tentu saja apa yang kami hitungkan di bawah ini dapat berubah sesuai kondisi pada saat anda membangun.

Asumsi biaya untuk 18 unit ruko:

Harga tanah keseluruhan:

2.147m2 x Rp 1.500.000,- = Rp 3.220.500.000,- (maksimal karena harga per meter masih nego)

Maka harga tanah per 1 unit:

Rp 3.220.500.000,- dibagi 18 unit = Rp 178.917.000,-

Jika anda merencanakan membangun ruko 2 lantai dengan ukuran: 5,5 meter x 17 meter

Maka harga bangunan untuk 1 unit: 

(5,5m x 17m x 2lt) x Rp 2.000.000,- = Rp 374.000.000,-

Harga Tanah + Bangunan:

Rp 178.917.000,- + Rp 374.000.000,- =  Rp 552.917.000,- per unit

Biaya lain2 seperti IMB, instalasi listrik, PDAM, dll kita asumsikan 20% dari harga dasar per 1 unit ruko.

Maka harga dasar 1 unit ruko/rukan sebesar:

Rp 552.917.000 + 20% = Rp 663.500.400,-

Misalkan anda menjualnya dengan harga Rp 800.000.000,- per unit 

maka total keuntungan yang bisa didapatkan adalah sebesar:

(Rp 800.000.000 - Rp 663.500.400) x 18 unit = Rp 2.456.992.800,-

Jika anda tertarik dengan property yang kami tawarkan,
silahkan hubungi kami untuk informasi lebih lanjut di:

FORTUNA ~ the real estate

contact person:

Jefri Liu

Flexi: 0411 - 528 40 82

Hp : 0888 0422 0399

Maaf... Tanpa perantara yah.. :)